Estimation théorique
Route de Sennely,45510 Vienne en Val (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Sennely,45510-Vienne en Val indique un avis de valeur compris entre 201.000€ et 227.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.010€ et 2.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.087€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.087€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Neuvy-en-Sullias (45226), comprenant 1388 habitants est de 7,77€, soit un loyer théorique mensuel de 777€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,17€, à 9,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 617€ et 977€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.087€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.087€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Neuvy-en-Sullias (45226), comprenant 1388 habitants est de 7,77€, soit un loyer théorique mensuel de 777€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,17€, à 9,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 617€ et 977€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-01 | 35 | RTE DE SENNELY | 5 | 102 | 163 | 330000€ | 3235€ |
2020-10-09 | 5021 | RUE DU COMMERCE | 3 | 116 | 811 | 132000€ | 1138€ |
2020-01-10 | 37 | RTE DE SENNELY | 3 | 75 | 461 | 191000€ | 2547€ |
2023-01-18 | 7 | RTE D ORLEANS | 4 | 95 | 601 | 157500€ | 1658€ |
2022-02-25 | 9 | CHE DE L ANCIEN MOULIN | 3 | 63 | 500 | 200000€ | 3175€ |
2019-10-02 | 20 | RUE DU COMMERCE | 5 | 83 | 702 | 155000€ | 1867€ |
2023-05-26 | 14 | RTE DE TIGY | 2 | 60 | 157 | 124500€ | 2075€ |
2022-12-20 | 11 | CHE DE L ANCIEN MOULIN | 6 | 114 | 1728 | 264500€ | 2320€ |
2019-11-12 | 26 | RTE DE TIGY | 5 | 98 | 456 | 164000€ | 1673€ |
2021-07-01 | 2 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 3 | 92 | 502 | 145000€ | 1576€ |
2019-12-12 | 11 | ALL DES CHATAIGNERS | 5 | 99 | 769 | 185000€ | 1869€ |
2019-07-09 | 1 | ALL DES CHATAIGNERS | 4 | 98 | 733 | 182500€ | 1862€ |
2020-05-26 | 11 | RUE DU PETIT BOURG | 4 | 86 | 384 | 155500€ | 1808€ |
2021-10-20 | 34 | RTE DE TIGY | 5 | 100 | 754 | 279000€ | 2790€ |
2022-12-14 | 8 | RTE DE JARGEAU | 3 | 69 | 317 | 67500€ | 978€ |
2020-08-26 | 17 | RUE DU PETIT BOURG | 4 | 97 | 385 | 129738€ | 1338€ |
2021-07-30 | 14 | RTE DE JARGEAU | 4 | 91 | 338 | 122000€ | 1341€ |
2021-09-28 | 6 | RUE DU PETIT BOURG | 5 | 93 | 588 | 221950€ | 2387€ |
2021-04-23 | 18 | RTE DE JARGEAU | 2 | 80 | 719 | 125000€ | 1563€ |
2022-05-02 | 25 | CHE DU HAUT VERGER | 5 | 89 | 806 | 257900€ | 2898€ |
2023-01-30 | 33 | RTE D ORLEANS | 3 | 60 | 992 | 168000€ | 2800€ |
2019-08-21 | 8 | CHE DU BOURG | 4 | 88 | 809 | 162000€ | 1841€ |
2021-10-21 | 12 | CHE DE MONTMASSE | 6 | 140 | 469 | 202000€ | 1443€ |
2022-08-10 | 20 | CHE DE L ANCIEN MOULIN | 3 | 77 | 596 | 195000€ | 2532€ |
2019-12-12 | 23 | RTE DE JARGEAU | 3 | 63 | 609 | 63000€ | 1000€ |
2019-07-02 | 33 | RTE D ORLEANS | 6 | 142 | 500 | 227800€ | 1604€ |
2020-03-05 | 12 | CHE DE MONTMASSE | 2 | 72 | 448 | 201440€ | 2798€ |
2021-02-02 | 6 | RUE NEUVE | 6 | 128 | 620 | 210000€ | 1641€ |
2019-07-15 | 21 | RUE DU PRE AUX MOINES | 5 | 109 | 784 | 157000€ | 1440€ |
2022-03-21 | 25 | RTE DE JARGEAU | 6 | 130 | 236 | 270000€ | 2077€ |
2020-09-16 | 8 | RUE NEUVE | 5 | 92 | 88 | 165500€ | 1799€ |
2020-12-30 | 37 | RUE DU PRE AUX MOINES | 6 | 119 | 703 | 170000€ | 1429€ |
2021-01-15 | 22 | CHEM DE LA GALLETIERE | 5 | 154 | 807 | 254000€ | 1649€ |
2022-07-29 | 5247 | L ECHARDON | 5 | 119 | 595 | 250000€ | 2101€ |
2022-10-11 | 43 | RUE DU PRE AUX MOINES | 6 | 105 | 738 | 237500€ | 2262€ |
2022-01-26 | 12 | CHE DES VIGNES | 6 | 159 | 500 | 320000€ | 2013€ |
2022-03-18 | 21 | CHE DE MONTMASSE | 6 | 136 | 522 | 261150€ | 1920€ |
2023-01-06 | 44 | RTE DE TIGY | 3 | 64 | 420 | 150000€ | 2344€ |
2020-05-11 | 4 | CHE DU PARADIS | 5 | 105 | 375 | 176000€ | 1676€ |
2023-05-26 | 52 | RUE DU PRE AUX MOINES | 4 | 98 | 681 | 228000€ | 2327€ |
2022-08-16 | 2 | IMP DU CHAPEAU A 3 CORNES | 4 | 100 | 500 | 210000€ | 2100€ |
2020-06-06 | 54 | RTE D ORLEANS | 7 | 146 | 681 | 190500€ | 1305€ |
2022-04-08 | 15 | RUE DE FERRIERE | 5 | 90 | 2562 | 235000€ | 2611€ |
2021-03-19 | 2 | CHE DES MARNES | 5 | 94 | 681 | 166000€ | 1766€ |
2023-02-20 | 56 | RTE DE TIGY | 5 | 122 | 1855 | 182000€ | 1492€ |
2020-11-23 | 4 | IMP DES GENETS | 4 | 78 | 593 | 150000€ | 1923€ |
2020-10-30 | 38 | CHE DU PARADIS | 6 | 140 | 500 | 136390€ | 974€ |
2021-11-12 | 1 | RUE DE MOSAIS | 4 | 68 | 574 | 140000€ | 2059€ |
2020-07-29 | 11 | CHE DES MARNES | 5 | 87 | 838 | 177000€ | 2034€ |
2019-11-08 | 13 | CHE DES MARNES | 4 | 126 | 811 | 163000€ | 1294€ |
2020-12-04 | 6 | RUE DE SOLOGNE | 6 | 124 | 604 | 194000€ | 1565€ |
2022-06-15 | 20 | IMP DU MOULIN A L EAU | 5 | 88 | 780 | 200000€ | 2273€ |
2021-09-21 | 7 | IMP DU MOULIN A L EAU | 4 | 104 | 710 | 190000€ | 1827€ |
2022-04-29 | 7 | RUE DE MOSAIS | 5 | 129 | 594 | 239500€ | 1857€ |
2022-10-03 | 1 | RUE DE SOLOGNE | 5 | 89 | 679 | 197000€ | 2213€ |
2022-04-07 | 24 | CHE DES MARNES | 4 | 88 | 595 | 233200€ | 2650€ |
2022-03-15 | 4 | IMP DES BOULEAUX | 5 | 97 | 768 | 200000€ | 2062€ |
2021-09-10 | 9 | RUE DE LA MAUGERIE | 5 | 91 | 638 | 222850€ | 2449€ |
2021-10-27 | 5 | IMP DES CHENES | 4 | 84 | 828 | 158000€ | 1881€ |
2020-01-10 | 9 | RUE DE MOSAIS | 5 | 88 | 910 | 184000€ | 2091€ |
2020-11-04 | 41 | RUE DE MOSAIS | 2 | 48 | 516 | 78350€ | 1632€ |
2020-06-27 | 33 | RUE DE MOSAIS | 6 | 96 | 564 | 166000€ | 1729€ |
2022-12-17 | 27 | RUE DE MOSAIS | 4 | 88 | 690 | 205000€ | 2330€ |
2023-05-22 | 12 | IMP DE LA BERGERESSE | 5 | 120 | 1543 | 240500€ | 2004€ |
2019-05-29 | 92 | RTE DE TIGY | 5 | 141 | 594 | 228300€ | 1619€ |
2020-03-31 | 96 | RTE DE TIGY | 3 | 80 | 175 | 215000€ | 2688€ |
2021-10-22 | 5351 | LA PIECE DU COLOMBIER | 8 | 167 | 2378 | 261000€ | 1563€ |
2022-05-02 | 13 | LES VALLEES | 5 | 134 | 4125 | 255000€ | 1903€ |
2019-12-20 | 5173 | LA COURDAUDIERE | 5 | 106 | 844 | 182000€ | 1717€ |
2021-11-10 | 5280 | LA PIECE DE ST GERMAIN | 2 | 30 | 803 | 110000€ | 3667€ |
2023-03-03 | 5277 | LA SABLONNIERE | 8 | 225 | 1422 | 105000€ | 467€ |
2020-08-05 | 26 | LOT DE RIGOTTE | 5 | 108 | 980 | 195400€ | 1809€ |
2022-10-24 | 26 | LOT DE RIGOTTE | 5 | 108 | 980 | 225000€ | 2083€ |
2020-02-12 | 5202 | TERRES DE LA CHOUARDIERE | 5 | 96 | 814 | 30000€ | 313€ |
2020-10-26 | 5159 | L ORME DES BONNES | 2 | 117 | 950 | 250550€ | 2141€ |
2019-11-08 | 5779 | CLIMAT DU COTEAU DE MOLAIN | 4 | 88 | 1317 | 110000€ | 1250€ |
2020-04-30 | 2 | RES LE POIRIER | 4 | 86 | 189 | 149950€ | 1744€ |
2022-09-20 | 3 | RES LE POIRIER | 5 | 103 | 560 | 204000€ | 1981€ |
2019-06-25 | 5 | RES LE POIRIER | 6 | 122 | 1848 | 200000€ | 1639€ |
2020-09-11 | 3 | RES LE POIRIER | 5 | 97 | 1774 | 187000€ | 1928€ |
2022-11-28 | 5194 | LA PHARMACIE | 4 | 104 | 1872 | 150000€ | 1442€ |
2021-07-06 | 496 | RTE D ORLEANS | 5 | 157 | 500 | 181370€ | 1155€ |
2022-04-28 | 576 | RTE D ORLEANS | 6 | 130 | 1586 | 167500€ | 1288€ |
2020-05-15 | 5158 | LE MARTROI | 4 | 85 | 2974 | 268000€ | 3153€ |
2020-12-15 | 5421 | LES CAILLOUX | 4 | 102 | 0 | 177000€ | 1735€ |
2022-11-08 | 160 | RUE D ORLEANS | 5 | 116 | 1512 | 253000€ | 2181€ |
2021-08-04 | 149 | RUE D ORLEANS | 5 | 134 | 993 | 249095€ | 1859€ |
2021-06-08 | 46 | RTE DE VILLIERS | 4 | 100 | 872 | 207000€ | 2070€ |
2021-12-16 | 139 | RUE D ORLEANS | 5 | 134 | 505 | 327700€ | 2446€ |
2022-01-13 | 139 | RUE D ORLEANS | 3 | 61 | 502 | 140000€ | 2295€ |
2021-05-10 | 15 | RUE DU GRAND ORME | 3 | 70 | 442 | 177000€ | 2529€ |
2023-03-03 | 7 | RUE DU GRAND ORME | 3 | 60 | 184 | 148000€ | 2467€ |
2021-09-09 | 5198 | LA GLANDEE | 5 | 151 | 380 | 320000€ | 2119€ |
2021-06-24 | 32 | RTE DE VILLIERS | 4 | 160 | 189 | 173000€ | 1081€ |
2020-08-07 | 3 | CHE DU PAUROY | 5 | 133 | 500 | 180000€ | 1353€ |
2020-09-24 | 156 | RTE DE VIENNE | 10 | 268 | 500 | 243710€ | 909€ |
2022-04-22 | 5453 | LA GRANDE BROSSE | 3 | 91 | 10146 | 261300€ | 2871€ |
2020-12-15 | 123 | RUE D ORLEANS | 4 | 72 | 500 | 155150€ | 2155€ |
2022-07-22 | 115 | RUE DU CHEVALLERET | 7 | 260 | 1821 | 350000€ | 1346€ |
2021-02-04 | 26 | RTE DE VILLIERS | 4 | 100 | 900 | 85000€ | 850€ |
2023-05-03 | 17 | RUE DES VIGNES | 5 | 165 | 500 | 354000€ | 2145€ |
2022-12-16 | 0 | RUE DU CHEVALLERET | 4 | 127 | 2300 | 236960€ | 1866€ |
2020-09-29 | 15 | VILLIERS | 4 | 120 | 600 | 227000€ | 1892€ |
2020-01-03 | 103 | RUE D ORLEANS | 5 | 143 | 3569 | 202000€ | 1413€ |
2022-02-22 | 12 | RTE DE VILLIERS | 4 | 60 | 1001 | 95000€ | 1583€ |
2019-12-06 | 14 | RUE DES VIGNES | 4 | 125 | 653 | 132500€ | 1060€ |
2019-09-12 | 22 | RUE DE LA CHEMINEE RONDE | 4 | 88 | 552 | 166500€ | 1892€ |
2022-07-13 | 101 | RUE DU CHEVALLERET | 3 | 75 | 1245 | 252000€ | 3360€ |
2022-03-08 | 22 | RTE DE BABILLE | 1 | 65 | 502 | 50000€ | 769€ |
2021-07-23 | 5 | RTE DES RECOLLIERES | 5 | 140 | 1000 | 304000€ | 2171€ |
2021-04-30 | 5267 | LA BUTTE DES BONNES NOUVEL | 2 | 51 | 623 | 115000€ | 2255€ |
2022-07-13 | 87 | RUE DES CHAINTRES | 5 | 114 | 1037 | 285000€ | 2500€ |
2020-11-04 | 5703 | LA BUTTE DES BONNES NOUVEL | 4 | 50 | 705 | 240000€ | 4800€ |
2019-09-13 | 84 | RUE D ORLEANS | 5 | 97 | 527 | 128000€ | 1320€ |
2022-02-02 | 83 | RUE D ORLEANS | 5 | 103 | 500 | 80000€ | 777€ |
2021-08-27 | 82 | RUE D ORLEANS | 6 | 127 | 500 | 250000€ | 1969€ |
2020-03-20 | 79 | RUE D ORLEANS | 3 | 106 | 4010 | 203000€ | 1915€ |
2022-04-08 | 2 | RUE DE LA CHEMINEE RONDE | 4 | 96 | 960 | 62950€ | 656€ |
2019-10-16 | 2 | RUE DE LA CHEMINEE RONDE | 4 | 96 | 960 | 125000€ | 1302€ |
2020-10-07 | 71 | RUE DU CHEVALLERET | 5 | 147 | 500 | 234000€ | 1592€ |
2023-06-28 | 50 | RUE DES CHAILLEURS | 4 | 60 | 347 | 102000€ | 1700€ |
2020-08-28 | 5205 | RUE BABILLE | 5 | 95 | 564 | 178000€ | 1874€ |
2021-02-12 | 61 | RUE DU CHEVALLERET | 4 | 129 | 1672 | 250000€ | 1938€ |
2022-03-22 | 8 | ALL DES BRUYERES | 4 | 90 | 773 | 193000€ | 2144€ |
2023-01-03 | 58 | RUE DU CHEVALLERET | 4 | 81 | 969 | 192000€ | 2370€ |
2021-07-10 | 59 | RUE DU CHEVALLERET | 4 | 100 | 1798 | 259000€ | 2590€ |
2019-11-14 | 61 | RUE D ORLEANS | 3 | 80 | 834 | 140000€ | 1750€ |
2021-06-29 | 8 | PL DES EGLANTINES | 6 | 108 | 710 | 168000€ | 1556€ |
2021-06-02 | 9 | PL DES EGLANTINES | 4 | 105 | 952 | 165000€ | 1571€ |
2021-06-25 | 56 | RUE D ORLEANS | 8 | 157 | 500 | 203000€ | 1293€ |
2021-06-11 | 5207 | BOINES | 3 | 83 | 460 | 223000€ | 2687€ |
2022-12-07 | 5409 | CLOS DES GRASINS | 3 | 71 | 585 | 210000€ | 2958€ |
2020-08-11 | 11 | CHE DES GRASINS | 5 | 89 | 796 | 67860€ | 762€ |
2021-09-21 | 5368 | LA FOSSE DE LA RUE DES CHA | 4 | 98 | 6174 | 435000€ | 4439€ |
2022-03-19 | 22 | PL DES EGLANTINES | 5 | 99 | 259 | 147000€ | 1485€ |
2022-05-04 | 68 | RUE DU VIGNOU | 4 | 53 | 637 | 85500€ | 1613€ |
2022-02-22 | 52 | RUE D ORLEANS | 5 | 166 | 843 | 230000€ | 1386€ |
2019-07-12 | 17 | RUE DES ACACIAS | 3 | 74 | 674 | 118330€ | 1599€ |
2019-12-19 | 3 | RUE DE LA COTE | 4 | 116 | 500 | 185000€ | 1595€ |
2022-02-24 | 24 | RUE ALAIN FOURNIER | 5 | 122 | 770 | 249200€ | 2043€ |
2019-05-10 | 58 | RUE DU VIGNOU | 4 | 65 | 776 | 135000€ | 2077€ |
2020-02-15 | 40 | RUE DU CHEVALLERET | 3 | 51 | 363 | 110000€ | 2157€ |
2019-06-17 | 38 | RUE D ORLEANS | 4 | 63 | 600 | 169000€ | 2683€ |
2022-10-19 | 38 | RUE D ORLEANS | 4 | 63 | 600 | 189350€ | 3006€ |
2022-02-18 | 38 | RUE DU MARCHAIS DE BOYNES | 5 | 90 | 860 | 160000€ | 1778€ |
2020-01-20 | 38 | RUE DU VIGNOU | 4 | 67 | 74 | 142000€ | 2119€ |
2021-02-22 | 37 | RTE DE SANDILLON | 3 | 86 | 206 | 170000€ | 1977€ |
2021-10-01 | 37 | RTE DE SANDILLON | 3 | 86 | 206 | 182000€ | 2116€ |
2023-05-31 | 37 | RTE DE SANDILLON | 3 | 86 | 705 | 188900€ | 2197€ |
2022-09-19 | 34 | RUE D ORLEANS | 4 | 66 | 665 | 130000€ | 1970€ |